Renovieren vor dem Auszug: Was sich lohnt und was nicht

Renovieren vor dem Auszug: Was wirklich nötig ist

Ein Umzug ist ohnehin schon mit viel Arbeit verbunden. Da stellt sich die Frage, ob man die Wohnung wirklich vorher noch renovieren muss oder sollte. Nicht alles, was möglich wäre, ist auch sinnvoll. Manche Arbeiten sind notwendig, andere sind unnötiger Aufwand.

Streichen vor dem Auszug: Wann ist es nötig?

Ob man vor dem Auszug die Wände streichen muss oder ob man drum herum kommt, hängt vom Zustand der Wohnung und den Vereinbarungen im Mietvertrag ab.

Wann man streichen sollte

Laut Mietrecht muss die Wohnung in einem besenreinen Zustand übergeben werden. Das heißt einfach, dass kein Müll zurückbleiben darf und keine starken Verschmutzungen oder Beschädigungen vorhanden sein sollten. Ob ein Anstrich dazu gehört, steht normalerweise im Mietvertrag.

Falls die Wände noch in gutem Zustand sind, reicht, falls nicht anders vereinbart, eine gründliche Reinigung. Weiße oder helle Farben wirken neutral und sauber, was bei der Übergabe an den Vermieter oder Käufer von Vorteil ist.

Wenn die Wände stark verschmutzt oder beschädigt sind (Rauchflecken, große Löcher oder starke Verfärbungen lassen sich oft nicht durch einfaches Reinigen entfernen) ist Streichen möglicherweise die einfachste Lösung, um die Wohnung in einem akzeptablen Zustand zu übergeben.

Wichtig: Viele Mietverträge enthalten Klauseln zur verlangten Renovierung bei Auszug, die gar nicht wirksam sind. Lassen Sie sich im Zweifel von unabhängigen Stellen wie Mieterbünden beraten. Wenn Sie die alte Wohnung doch nicht streichen müssen, können Sie das Budget und die Energie vielleicht lieber direkt in Ihr neues Zuhause stecken und das so gestalten, wie Sie sich wohlfühlen.

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Welche Farben man wählen sollte

Bei der Farbauswahl für einen Neuanstrich vor dem Auszug empfiehlt sich eine neutrale, helle Farbe. Weiße, helle Beige- oder Grautöne sind beliebt, weil sie sauber wirken und zu fast jedem Einrichtungsstil passen. Es muss aber nicht zwingend reines Weiß sein.

Hochwertige Dispersionsfarben decken gut und sind langlebig. Wer selbst streichen möchte, sollte auf Qualität bei der Farbe achten, um ein gleichmäßiges Ergebnis zu erzielen.

Wohnung renovieren: Welche Kosten kommen auf einen zu?

Kosten für typische Renovierungsarbeiten

Selbst zu arbeiten spart zwar Geld, aber der Zeitaufwand ist nicht zu unterschätzen. Bei großen Flächen oder anspruchsvollen Aufgaben wie Fassadenarbeiten lohnt es sich oft, einen Fachbetrieb zu beauftragen. Wer keine Erfahrung hat, riskiert sonst, dass das Ergebnis nicht den Erwartungen entspricht.

Worauf man bei den Kosten achten sollte

Günstige Farben oder Bodenversiegelungen halten oft nicht so lange wie hochwertige Produkte. Wer langfristig sparen möchte, sollte daher auf gute Materialien setzen.

Renovieren vor dem Auszug: Was sich auszahlt

Nicht jede Renovierung bringt den gleichen Nutzen. Manche Arbeiten sind notwendig, andere optional.

Wände und Decken: Optik und Pflichten

Ein frischer Anstrich verbessert den Gesamteindruck der Wohnung deutlich. Wenn die Wände stark verschmutzt oder beschädigt sind, ist Streichen oft die beste Lösung. Weiße oder helle Farben wirken sauber und neutral. Das ist besonders bei der Übergabe an den Vermieter oder Käufer wichtig, da sie einen guten ersten Eindruck hinterlassen.

Böden: Reparieren oder austauschen

Böden werden bei der Übergabe besonders genau unter die Lupe genommen. Eine Grundreinigung ist selbstverständlich. Darüber hinaus: Kratzer in Parkett, Flecken auf Fliesen oder abgenutzte Teppiche fallen schnell auf und können den Gesamteindruck beeinträchtigen.

Holzböden lassen sich durch Abschleifen und neues Versiegeln wieder in einen guten Zustand bringen. Die Kosten dafür liegen bei etwa 15 bis 30 Euro pro Quadratmeter. Fliesen kann man durch gründliches Reinigen und erneutes Verfugen auffrischen. Aus Teppichböden sind starke Flecken oder Gerüche leider sehr schwer wieder herauszubekommen. Im Zweifel kann sich hier der Austausch wirklich lohnen, um die Wohnung insgesamt deutlich aufzuwerten.

Fassadenarbeiten: Nur für Eigentümer sinnvoll

Fassadenarbeiten sind aufwendig und mit hohen Kosten verbunden. Sie lohnen sich nur für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Als Mieter ist man dafür in der Regel nicht verantwortlich.

Sichtbare Schäden wie Risse oder Algenbewuchs sollte man beheben, wenn man die Immobilie verkaufen möchte. Bei geringfügigen Verschmutzungen kann ein Hochdruckreiniger ausreichen, um die Fassade wieder sauber zu bekommen. Wer sich unsicher ist, ob eine Sanierung nötig ist, kann einen Fachbetrieb um eine Einschätzung bitten.

Fazit: Was man vor dem Umzug renovieren sollte

Die Entscheidung, was vor dem Auszug renoviert werden muss, hängt von mehreren Faktoren ab: dem Zustand der Wohnung, den vertraglichen Vereinbarungen und dem eigenen Budget.

Das ist fast immer sinnvoll:

• Sichtbare Schäden wie Löcher, starke Flecken oder Risse beheben
• Wände und Böden gründlich reinigen
• Frischen Anstrich in stark genutzten Räumen wie Küche oder Flur

Das kann man oft weglassen:

• Eine vollständige Sanierung, wenn der Vermieter ohnehin renovieren lässt – und auch wenn nicht
• Aufwendige Fassadenarbeiten als Mieter, da diese nicht in den eigenen Verantwortungsbereich fallen
• Teure Materialien, wenn günstige Alternativen das gleiche Ergebnis liefern

Professionelle Unterstützung für Ihre Renovierung

Nicht alle Arbeiten muss man selbst erledigen. Wenn die Zeit knapp ist oder die Erfahrung fehlt, kann ein Handwerksbetrieb die Lösung sein.

Die Firma Lamprecht Malermeister übernimmt verschiedene Renovierungsarbeiten:

• Malerarbeiten für Wände und Decken, inklusive Vorbereitung und Nachbearbeitung
• Bodenarbeiten wie Versiegeln, Schleifen und Reinigen
• Fassadensanierungen für ein einwandfreies Äußeres

Kontakt

Mit langjähriger Erfahrung und handwerklichem Können bereiten wir Ihre Wohnung oder Ihr Haus optimal auf den Umzug vor. Wir beraten Sie gerne, welche Arbeiten sinnvoll sind und welche nicht, damit Sie Zeit und Geld sparen.